Ein undichtes Garagendach kann die Bausubstanz beschädigen und Folgekosten verursachen. Mit der passenden Abdichtung, dem richtigen Material und einer sauberen Ausführung bleibt Ihre Garage dauerhaft geschützt. Welche Maßnahmen sinnvoll sind, hängt von Dachform, Alter und Zustand ab.
Garagendach erneuern – Das Wichtigste in Kürze
- Ein marodes Garagendach sollte rechtzeitig erneuert werden, um Folgeschäden wie Feuchtigkeit, Schimmel oder Risse in der Bausubstanz zu vermeiden.
- Typische Schäden am Garagendach sind Risse in der Abdichtung, stehendes Wasser oder Moosbewuchs. Diese Anzeichen erfordern eine fachliche Prüfung.
- Für die Abdichtung eines Garagendaches kommen Materialien wie Bitumen, EPDM-Folie oder Flüssigkunststoff in Frage. Die Auswahl richtet sich nach Dachform und Zustand.
- Die Erneuerung eines Garagendaches umfasst mehrere Arbeitsschritte und sollte bei größeren Schäden immer durch einen Fachbetrieb erfolgen.
Wann sollte ein Garagendach erneuert werden und wann reicht eine Reparatur?
Ob eine Reparatur ausreicht oder eine vollständige Erneuerung notwendig ist, hängt vor allem vom Zustand der Dachfläche ab. Typische Schäden lassen sich meist schon mit bloßem Auge erkennen. Wichtig ist, rechtzeitig zu handeln, bevor Feuchtigkeit in die Bausubstanz eindringt.
Häufige Anzeichen für Reparaturbedarf:
- Risse oder Blasen in der Dachhaut
- Wasserflecken an der Garagendecke oder den Wänden
- Moos- oder Algenbewuchs durch dauerhafte Feuchtigkeit
- Verstopfte oder beschädigte Dachrinnen
- Pfützenbildung auf Flachdächern wegen fehlendem Gefälle
In diesen Fällen kann oft eine Teilreparatur sinnvoll sein, zum Beispiel das Ausbessern einzelner Stellen oder das Abdichten von Übergängen. Wichtig ist dabei, dass die Dachfläche insgesamt noch tragfähig ist und keine Schäden an der Konstruktion vorliegen.
Eine vollständige Erneuerung ist meist dann sinnvoll, wenn:
- das Dach älter als 20 Jahre ist und wiederholt Schäden aufgetreten sind
- mehr als ein Drittel der Dachfläche betroffen ist
- die Dachabdichtung großflächig undicht oder spröde ist
- die Tragfähigkeit des Dachs nicht mehr gegeben ist
Welche Materialien und Dachformen eignen sich, um ein Garagendach zu sanieren?
Die Auswahl des passenden Materials hängt von der Dachform, dem Zustand des Untergrunds und Ihren Wünschen an Pflege und Haltbarkeit ab. Dabei gibt es keine Pauschallösung, jedes Garagendach braucht eine auf das Bauwerk abgestimmte Ausführung.
Gängige Dachformen bei Garagen:
| Dachform | Vorteile | Hinweise zur Sanierung |
| Flachdach | einfache Bauweise, häufig bei Fertiggaragen | regelmäßige Wartung nötig, gute Abdichtung wichtig |
| Satteldach | gute Entwässerung, klassische Optik | Dachziegel oder Trapezblech möglich |
| Pultdach | nur eine geneigte Fläche, einfache Entwässerung | gut für kleine Anbauten oder Einzelgaragen |
| Tonnendach | gebogene Optik, gute Statik | seltener, besondere Materialien erforderlich |
Geeignete Materialien zur Abdichtung oder Neueindeckung:
- Bitumenbahnen: bewährtes Material bei Flachdächern, preiswert, muss sorgfältig verschweißt werden
- EPDM-Folie (Kautschuk): hohe Lebensdauer, ohne Fugen verklebbar, auch über alten Belägen
- Flüssigkunststoff: Beschichtung ohne Übergänge, passt sich jeder Form an, ideal für verwinkelte Flächen
- Trapezblech: dauerhaft bei geneigten Dächern, braucht Unterkonstruktion und gegebenenfalls Dämmung
- Sandwichpaneele: Dachplatten mit integrierter Wärmedämmung, geeignet bei beheizten Garagen
Für zusätzliche Funktionen wie Wärmeschutz oder Dachbegrünung muss geprüft werden, ob das Garagendach ausreichend tragfähig ist. Gerade bei älteren Betonfertiggaragen lohnt sich hier eine fachkundige Beratung.
Wie läuft die Erneuerung eines Garagendaches Schritt für Schritt ab?
Eine fachgerechte Erneuerung eines Garagendaches folgt einem klaren Ablauf. Nur wenn alle Schritte sauber aufeinander abgestimmt sind, bleibt das Dach dauerhaft dicht. Laubinger & Russ arbeitet dabei mit erprobten Verfahren, die auf jedes Objekt abgestimmt werden.
- Vorbereitung und Planung
Bevor die eigentliche Arbeit beginnt, muss der Zustand des Dachs geprüft werden. Dabei geht es vor allem um sichtbare Schäden, Feuchtigkeitsspuren und die Tragfähigkeit der Konstruktion. Anschließend erfolgt die Wahl der passenden Abdichtung und die Festlegung der Arbeitsschritte. - Alte Schichten entfernen
In den meisten Fällen muss die alte Dachhaut vollständig abgetragen werden. Dazu gehören Bitumenbahnen, Folien oder lose Materialien. Auch Laub, Kies oder Ablagerungen werden entfernt, um den Untergrund freizulegen. - Untergrund vorbereiten
Die Dachfläche wird gründlich gereinigt und auf Unebenheiten geprüft. Eventuelle Risse oder beschädigte Stellen am Beton oder Holz werden ausgebessert. Erst wenn der Untergrund trocken und tragfähig ist, kann die neue Abdichtung beginnen. - Neue Abdichtung aufbringen
Je nach Dachform und Materialwahl wird die neue Abdichtung als Bahn, Folie oder Flüssigkunststoff aufgebracht. Dabei müssen die Ränder, Übergänge und Anschlüsse sehr sorgfältig ausgeführt werden. Wichtig ist, dass alle Flächen überlappen und keine offenen Fugen bleiben. - Entwässerung und Ränder prüfen
Dachrinnen, Fallrohre und Randabschlüsse werden überprüft und bei Bedarf erneuert. Ein funktionierender Wasserablauf ist sehr wichtig, um spätere Schäden zu vermeiden. - Sichtprüfung und Abschlussarbeiten
Nach dem Aufbringen der neuen Schicht erfolgt eine genaue Kontrolle. Abschließend werden eventuell Schutzlagen wie eine Kiesschicht aufgebracht oder Abschlussbleche montiert.
Unser Tipp: Planen Sie die Sanierung in einer trockenen Wetterphase. Gerne übernehmen wir die vollständige Umsetzung, sicher, zuverlässig und termingerecht.
Jetzt Kontakt aufnehmen und Garagendach fachgerecht erneuern lassen.
Was kostet es, ein Garagendach zu erneuern?
Die Kosten für die Erneuerung eines Garagendaches hängen von mehreren Punkten ab. Eine pauschale Antwort gibt es nicht, doch mit einem groben Überblick lässt sich der Aufwand besser einschätzen.
Zu den wichtigsten Preispunkten zählen:
- Größe des Dachs: Je mehr Fläche, desto höher die Material- und Arbeitskosten
- Zustand des Bestandsdachs: Muss das alte Material aufwendig entfernt werden, steigt der Aufwand
- Abdichtungsmaterial: Bitumen ist günstiger als EPDM-Folie oder Flüssigkunststoff
- Zusatzarbeiten: Neue Dachrinnen, Dämmung oder Entwässerung erhöhen den Gesamtpreis
Beispielrechnung für eine Einzelgarage mit 20 m² Fläche:
| Maßnahme | Preis pro m² | Gesamtkosten |
| Alte Abdichtung entfernen | 20 bis 40 € | 400 bis 800 € |
| Neue Abdichtung (Bitumen) | 25 bis 50 € | 500 bis 1.000 € |
| Entsorgung und Material | pauschal | 150 bis 250 € |
| Gesamtkosten (ca.) | 1.050 bis 2.050 € |
Hinweis: Diese Werte dienen als Orientierung. Bei größeren Garagen, hochwertigeren Materialien oder Sonderwünschen wie Gründach oder Dämmung können die Kosten abweichen.
Sparmöglichkeiten im Überblick:
- Reinigung oder Entsorgung in Eigenleistung
- Vergleich verschiedener Abdichtungsmaterialien
- Förderprogramme nutzen, z. B. bei Gründächern
- Sanierung außerhalb der Hochsaison planen
Wenn Sie ein verbindliches Angebot möchten, schauen wir uns Ihr Dach gerne persönlich an.
Wann ist ein Fachbetrieb bei der Garagendachsanierung notwendig und was kann man selbst übernehmen?
Eine Dachsanierung lässt sich nicht in jedem Fall selbst erledigen. Ob Eigenleistung sinnvoll ist oder besser ein Fachbetrieb beauftragt werden sollte, hängt vom Umfang der Arbeiten und von möglichen Risiken ab. Viele Schäden sehen harmlos aus, haben aber tiefere Ursachen, die Laien oft nicht erkennen.
Diese Arbeiten können Sie in Eigenregie durchführen:
- Reinigung von Laub, Moos oder Schmutz auf dem Dach
- Prüfung und Säuberung der Dachrinnen und Fallrohre
- Entfernen kleiner Fremdkörper wie Äste oder loses Kies
- Kleinere Ausbesserungen mit Reparaturbändern bei sichtbaren Rissen
Diese Arbeiten gehören in erfahrene Hände:
| Arbeitsschritt | Warum ein Fachbetrieb notwendig ist |
| Alte Abdichtungen entfernen | Gefahr durch Schadstoffe, fachgerechte Entsorgung nötig |
| Neue Abdichtung verlegen | Fehler führen schnell zu Undichtigkeiten |
| Wandanschlüsse oder Übergänge abdichten | Wassereintritt in das Gebäude möglich |
| Tragwerk prüfen und statisch relevante Schäden erkennen | Laien übersehen oft schwerwiegende Mängel |
| Aufbau zusätzlicher Schichten wie Dämmung | Vorgaben zur Bauphysik müssen eingehalten werden |
| Arbeiten mit offener Flamme wie Bitumen | Brand- und Verletzungsgefahr |
Zusätzlich gibt es gesetzliche Vorschriften. Wenn die Dachform verändert wird oder zusätzliche Funktionen wie Dachterrasse oder Solaranlage geplant sind, kann eine Baugenehmigung erforderlich sein. Auch die fachgerechte Entsorgung alter Abdichtungen ist gesetzlich geregelt.
Wir von Laubinger & Russ beraten Sie gerne, was selbst erledigt werden kann und übernehmen die fachlich anspruchsvollen Schritte zuverlässig und sicher.
Jetzt unverbindlich anfragen, wir prüfen Ihr Garagendach direkt vor Ort.
Garagendach erneuern mit Laubinger & Russ: Sicher. Fachgerecht. Wertbeständig.
Ein undichtes Garagendach ist mehr als nur ein Ärgernis, es kann Schäden am Bauwerk verursachen und langfristig teuer werden. Mit Laubinger & Russ setzen Sie auf einen erfahrenen Fachbetrieb, der Ihre Sanierung professionell begleitet.
Seit über 35 Jahren kümmern wir uns um Dächer aller Art, vom kleinen Flachdach bis zur Doppelgarage mit Pultdach. Dabei achten wir nicht nur auf die fachgerechte Ausführung, sondern auch auf eine klare Kommunikation und persönliche Betreuung.
Ihre Vorteile mit Laubinger & Russ:
- Zuverlässige Prüfung Ihres Garagendaches vor Ort
- Transparente Beratung zur passenden Maßnahme
- Sorgfältige Ausführung durch geschulte Dachdecker
- Sichere Abdichtung mit geprüften Materialien
- Termintreue Umsetzung ohne Überraschungen
Ob Teilsanierung, vollständige Erneuerung oder neue Dachform, wir stimmen alle Arbeiten auf Ihre Garage, Ihre Wünsche und die baulichen Gegebenheiten ab. Auch bei Fragen zur Entwässerung, zu baurechtlichen Vorschriften oder zur passenden Abdichtung beraten wir Sie verständlich und ohne Fachsprache.
Setzen Sie auf handwerkliche Qualität aus einer Hand und lassen Sie Ihr Garagendach von Laubinger & Russ sicher erneuern.
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Garagendach erneuern – Häufige Fragen und Antworten
Wie lange dauert die Sanierung eines Garagendaches?
Die Sanierung eines Garagendaches dauert in der Regel ein bis drei Werktage. Der genaue Zeitaufwand hängt vom Schadensbild, der Dachgröße und dem gewählten Material ab. Auch Witterung und Trocknungszeiten können den Ablauf beeinflussen. Bei Laubinger & Russ erfolgt die Umsetzung termintreu und sorgfältig geplant.
Brauche ich eine Baugenehmigung für die Erneuerung meines Garagendaches?
In den meisten Fällen ist für die reine Erneuerung der Abdichtung keine Baugenehmigung erforderlich. Sobald jedoch die Dachform verändert oder eine Nutzungsänderung geplant ist, zum Beispiel Dachterrasse oder Solaranlage, kann eine Genehmigung notwendig werden. Die Vorschriften unterscheiden sich je nach Bundesland und Kommune. Wir beraten Sie gerne zu den Vorgaben vor Ort.
Welche Abdichtungsmaterialien halten bei der Garagendachsanierung am längsten?
EPDM-Folie und Flüssigkunststoffe gehören zu den Materialien mit der höchsten Haltbarkeit für Flachdächer. Sie sind witterungsbeständig, UV-resistent und dauerhaft formstabil. Bei fachgerechter Verlegung halten sie oft über 30 Jahre. Wir empfehlen das Material passend zur Dachform und Nutzung.
Kann ich durch Eigenleistung bei der Sanierung eines Garagendaches Kosten sparen?
Ja, in bestimmten Bereichen wie Reinigung, Entsorgung oder Vorarbeiten lassen sich Kosten einsparen. Fachlich anspruchsvolle Arbeiten wie Abdichtung oder Randanschlüsse sollten jedoch immer von Profis übernommen werden. Fehler können später hohe Folgekosten verursachen. Wir zeigen Ihnen transparent, welche Schritte Sie selbst übernehmen können.
Was passiert, wenn ich die Erneuerung meines Garagendaches zu lange hinauszögere?
Ein beschädigtes Dach kann Wasser in die Garage oder die Bausubstanz eindringen lassen. Dadurch entstehen Folgeschäden wie Schimmel, Korrosion oder statische Probleme. Je länger Sie warten, desto teurer und aufwändiger wird die Sanierung. Eine frühzeitige Erneuerung schützt dauerhaft und spart langfristig Geld.
